Vertiefung der technischen Grundlagen im Bereich der Wohnungswirtschaft

Seminarbeschreibung

Viele kaufmännische Mitarbeiter arbeiten eng mit den technischen Abteilungen zusammen und fühlen sich oft unsicher im Umgang mit Technikern, Bauleiter, Handwerker und Architekten. Zudem konfrontieren Mieter die Mitarbeiter/innen in der Vermietung und der Bestandsbewirtschaftung zunehmend mit technischen Fragen.

Daneben stellt auch die Betreiberhaftpflicht die Vermieter und Verwalter vor viele Fragen und Aufgaben. Des Weiteren ist der Betreiber auch für das Erkennen von Bauschadstoffen verantwortlich und muss sich mit Mietern und Eigentümer bei deren Aufkommen auseinander setzen.

Diese Herausforderungen sind häufig von kaufmännischen Mitarbeitern ohne Zusatzausbildung in der Gebäudetechnik zu stemmen.

Ohne zu sehr in die Tiefe zu gehen, werden im Seminar daher Elemente einer Immobilie von der Verkehrssicherheitsprüfung über den Brandschutz bis hin zu den Baumängel und Bauschäden dargestellt. Die Bauschadstoffe werden anhand von Beispielen besprochen und Sie bekommen Tipps für die Kommunikation mit Mietern beim Aufkommen von Bauschadstoffen.

Der Schwerpunkt ist die praxisnahe und mit Beispielen unterlegte Vermittlung der Inhalte. Das Verständnis technischer Fragestellungen und damit auch der Austausch mit Kollegen aus technischen Abteilung wird wesentlich verbessert.

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Seminarinhalte

• Erkennen von Bauschäden / Baumängel
  • Dach und Fassade
  • Keller
  • Elektro / Sanitär
• Grundlagen der Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien
  • Gebäude Innen
  • Gebäude Außen
  • Außenanlagen / Wohnumfeld
  • Bäume
  • Spielplätze
• Allgemeines Brandschutzwissen
  • Rechtliche Grundlagen
  • Gebäudeklassen / Hochhäuser / Tiefgaragen
  • Schutzziele, Verhinderung von Brandentstehung
  • Bestandsschutz
  • Ausbau von Dachgeschossen
  • Bauprodukte / Bauteile
• Erkennen von typischen Gebäudeschadstoffen
  • Asbest
  • PCB, künstliche Mineralfaser
  • Kommunikation mit Mietern bei deren Aufkommen