Bauprozesse in der Finanzbuchhaltung - ausgewählte Problemfelder

Seminarbeschreibung

Bauprozesse haben einen besonderen Stellenwert im Rechnungswesen des Immobilienunternehmens.

Bauliche Maßnahmen bei zu bewirtschaftenden Beständen (Neubau und Modernisierung) verursachen spezifische Herstellungskosten, die später als Bemessungsgrundlage planmäßiger Abschreibungen gelten. Im Umlaufvermögen führen sie zur Herstellung von Verkaufsobjekten, die, insbesondere aus der Sicht der Bilanz / Gewinn und Verlustrechnung, einer besonderen Dokumentation bedürfen.

Aus sehr komplexer Sicht werden die Seminarteilnehmer deshalb mit zentralen Fragen 

• des Erwerbs bebauter und unbebauter Grundstücke,
• der eigentlichen Bautätigkeit (Bauvorbereitung, Baubeginn, Baudurchführung, Bilanzierung von Herstellungskosten) und
• der Veräußerung der Immobilien

jeweils aus der Sicht des Anlage- und Umlaufvermögens vertraut gemacht.

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Seminarinhalte

• Erwerb, Bebauung und Verkauf von Grundstücken des Anlagevermögens
  
  
• Bauliche Maßnahmen im Bereich des Anlagevermögens
  • Kontenklasse 7 – Rahmen für die Nebenbuchhaltung zur Darstellung von Bauprozessen
  • Wechselwirkung zwischen Kontenklasse 7 und  der DIN 276
  • Buchmäßige Darstellung von Bauprozessen im Anlagevermögen
  • Darstellung von Bauprozessen in der Kontengruppe (06)
    
    
• Erwerb und Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens
  
  
• Bauliche Maßnahmen im Umlaufvermögen
  • Buchung der Bauprozesse in der Kontenklasse 7
  • Baubeginn bis  Bilanzstichtag
  • Darstellung von Bauprozessen in der Kontengruppe (81)