Investitionsrechnung für Immobilien: Neubau und Bestand

Seminarbeschreibung

Gerade in Zeiten, in denen Immobilien-, Grundstücks- und Handwerkerpreise immer weiter steigen ist eine Kalkulation der geplanten Vorhaben unentbehrlich. Erlenen Sie die wichtigsten statischen und dynamischen Methoden der Investitionsrechnung und ihre Anwendung auf unterschiedliche Immobilieninvestitionen. Beschäftigen Sie sich anhand von Beispielen mit verschiedenen Renditekennzahlen und nutzen Sie die zahleichen Praxisbeispiele für Ihre eigenen Kalkulationen und erfahren Sie, wie Sie Risiken berücksichtigen.

Seminarinhalte

• Grundlagen der Investitionsrechnung
  • Investition und Finanzierung
  • Überblick über die Investitionsrechnung
  • Die statischen Verfahren anhand von Beispielen
  • Renditerechnung
    
    
• Grundlagen der Finanzmathematik: Kurze Einführung
  
  
• Die dynamischen Methoden der Investitionsrechnung
  • Daten für die Investitionsrechnung
  • Kapitalwert
  • Interne Zinsfußmethode
  • Annuitätenmethode
  • Vollständige Finanzpläne anhand von Beispielen
  • Beispiele/ Übungen, z.B. für den Kauf, den Neubau von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien
  • Beispiel: Sale and Lease Back
  • Beispiel: Kauf, Miete, Projektentwicklung
    
    
• Risikoberücksichtigung bei der Investitionsrechnung insbesondere bei steigenden Baupreisen
  • Korrekturverfahren
  • Sensitivitätsanalyse
  • Szenario-Methode
  • Entscheidungsbaumethode
  • Monte-Carlo-Simulation mit Beispielen