Grundbuch und Kaufvertragsrecht

Seminarbeschreibung

Egal, ob es um Verkauf oder den Kauf von Immobilien geht, aber auch für jedwede Belastung sind dezidierte Grundbuchkenntnisse ein Muss. Lernen Sie alles Notwendige über das Grundbuch bzw. frischen Sie Ihr Wissen auf. Im Ankaufs- oder Verkaufsfall kommt es zusätzlich auf die Konzipierung eines geeigenten Kaufvertrags an. Eignen Sie sich in diesem Seminar auch das Grundwissen rund um Kaufverträge an.

Seminarinhalte

• Grundstücke im Rechtssinn, Bestandteile, Zubehör, Kataster
• Grundbuch im Einzelnen, z.B.
  • öffentlicher Glaube,
  • die einzelnen Abteilungen,
  • Rechte, Lasten, Beschränkungen, auch außerhalb des Grundbuch
  • Vorkaufsrechte
  • Grundpfandrechte
  • Rangfolge und ihre Bedeutung
• Grundstückskaufvertrag, u.a.
  
  • Grundlagen - Wesentliche Inhalte
  • Trennung von Kaufvertrag und Auflassung - dinglicher Vollzug / schuldrechtlicher Vertrag
  • Auflassung und Auflassungsvormerkung
  • Garantieerklärungen / Kenntniserklärungen
  • Aufschiebende Bedingungen und Rücktrittsrechte
  • Behördliche Genehmigungen - Abwicklung „Zug um Zug“
  • De Minimis / Basket / Cap
  • Besonderheit im Forward (Projekt wird erst noch gebaut)
  • Abwicklung des Kaufvertrags im Einzelnen
  • Nutzung eines Notaranderkontos
  • Finanzierungsvollmacht / Grundpfandrechte
  • Beurkundungserfordernis Bauträgerkaufverträge
  • Neuerungen / Novellierungen / Aktuelle Rechtsprechung