Seminarbeschreibung 

In diesem Zusatzblock werden Inhalte aus den Themen Betriebswirtschaftliche Grunlagen, Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich und Haustechnik vermittelt.

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Seminarinhalte

03.02.2022
Betriebswirtschaftliche Grundlagen, Buchführung

• Buchführung: Die wichtigsten Grundlagen der Buchführung in der Immobilienwirtschaft
• Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung anhand von Beispielen, Vorsichtsprinzip, Imparitätsprinzip, Realisationsprinzip, Kontiunitätsprinzip
• Eröffnung der Konten, Prinzipien, Vorgehen – Beispielbuchungen aus der Wohnungswirtschaft
• Unterjährige Buchungen – Fall
• Abschluss der Konten, Vorgehen Prinzipien, Vorbereitende Abschlussbuchungen - Beispielbuchungen aus der Wohnungswirtschaft
• Von der Buchführung zur Bilanz und GuV

 

04.02.2022
Wichtige aktuelle Rechtsgrundlagen für den Verwalter

• Gewerbeordnung: Grundlagen, Gewerbean- und -abmeldung, laufende Pflichten
• Makler- und Bauträgerverordnung: Grundlagen, Bedeutung der MaBV für die Tätigkeit als Verwalter
• Rechtsdienstleistungsgesetz, insbesondere: Grundlagen, Was ist erlaubt, was nicht? Darstellung in Fällen
• Heizkostenverordnung mit Aktualisierungen, insbesondere: Umlegung der Heizkosten, Heizkostenabrechnung, Veränderungen, Umgang mit Dienstleistern Trinkwasserverordnung: Rechtsgrundlage erläutert, Pflichten des Verwalters aufgrund der Trinkwasserverordnung, Reaktion bei Problemen, Meldepflichten
• Energierecht im Überblick, insbesondere GEG, CO2-Umlage und weitere aktuelle Themen

07.02.2022
Umwelt – und Energiethemen im Immobilienbereich

• Gebäudeenergiegesetz / Gesetzliche Anforderungen
• Einführung und Grundlagen des nachhaltigen Bauens
• Die „Säulen der Nachhaltigkeit“
  
  • Ökologische Dimension
  • Soziale und kulturelle Dimension 
  • Ökonomische Dimension
• Energiemanagement

19.02.2022
Haustechnik

• Allgemein
• Einführung und Grundlagen der Heizungstechnik
  
  • Systemübersicht (Erzeugung / Verteilung / Verbraucher)
  • Instandhaltungs- und Bedienkonzept TGA
  • Erkennen und Umsetzen Einsparpotenzialen

• Einführung und Grundlagen der Sanitärtechnik
  
  • Abwasser (Schmutz-, Regen- und Sonderabwässer)
  • Trinkwasserversorgung
    
    • Trinkwasser als Lebensmittel / Legionellenproblematik
    • Anforderungen an Trinkwasseranlagen
    • Gesetzliche Anforderungen / Trinkwasserverordnung
    • Hygienerelevante Grundlagen in Trinkwasser-Installationen

• Einführung und Grundlagen der Klima- und Lüftungstechnik
  
  • Definition, Begriffserklärungen, Aufgabenbereiche und Zielsetzung.
  • Einflüsse auf das Raumklima (Behaglichkeitsfelder – bzw. Kriterien)
  • Anforderungen an die Klima- und Lüftungstechnik
    
    • Aufbau einer Raumlufttechnischen Anlage / Bauelemente für lufttechnische Anlagen
    • Funktionsweise und Wartungskriterien von Bauteilen in lufttechnischen Anlagen / Kälteanlage
    • VDI 6022 "Raumlufttechnik, Raumluftqualität/Hygiene"
    • Wartungsschwerpunkte