Gesetzliche Regelungen zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie" – Wohnungseigentumsrecht WEBINAR

Seminarbeschreibung

Die zum 1.4.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Neuerungen zur Bekämpfung der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie betreffen auch das Wohnungseigentumsrecht. Daneben bestehen weitere wohnungseigentumsrechtliche Fragestellungen im Zusammenhang mit den von der Pandemie ausgehenden Beschränkungen. Das Seminar gibt hierzu einen Überblick und informiert über mögliche Lösungsansätze

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Seminarinhalte 

• Maßgebliche gesetzliche Neuregelungen 
  
  • Fortbestand der Verwalterbestellung
  • Fortbestand des Wirtschaftplanes
  • Zulässigkeit von Wohnungseigentümerversammlungen
  •  - wenn ja, wie?
  • Alternativen zur Vollversammlung
  • Überblick weitere relevante gesetzliche Neuregelungen

•  Gesetzliche Handlungsmöglichkeiten des Verwalters
  
  • Instandsetzungsmaßnahmen
  • sonstige Notmaßnahmen

• Art. 240 § 1 EGBGB Zahlungsmoratorium  
  
  • Anwendbarkeit auf Wohngeldzahlungen des Wohnungseigentümers?
  • Anwendbarkeit für den Teileigentümer als Kleinstunternehmer?
  • Anwendung auf die WEG als Verbraucherin?

  • vermietender Eigentümer als Verbraucher ?

• Zahlungsausfall von Wohnungseigentümern
  
  • Zulässigkeit der Stundung/Ratenzahlungsvereinbarungen
  • insolvenzrechtliche Risiken/Bedeutung und Reichweite der Neuregelungen
  • richtiger Umgang mit Wohngeldausfällen, gerichtliche Geltendmachung
  • Handlungspflichten des Verwalters zur Liquiditäterhaltung

• Überblick Art. 240 § 3 EGBGB - Verbraucherdarlehensvertrag
  
  • Stundung der Ratenzahlungsverpflichtungen April bis Juni 2020  
  •  -  gesetzliche Voraussetzungen Dauer: für drei Monate
  • Zulässigkeit abweichender Vereinbarungen
  • Gesetzlicher Kündigungsausschluß für Darlehensgeber
  • Angebot einvernehmlicher Regelungen als Sollvorschrift
  • Verlängerung der Vertragslaufzeit um drei Monate