Rechtssichere Umlage von Betriebskosten

Seminarbeschreibung

Die Betriebskosten sind ein maßgeblicher Faktor für eine rentable Gebäudebewirtschaftung. Betriebskostenabrechnungen führen insbesondere bei der Wohnraummiete sehr häufig zu Streitigkeiten mit den Mietern. Hinzu kommen immer höhere Anforderungen der Gerichte an die formelle und materielle Korrektheit der Abrechnung.

Sie erfahren in diesem jährlichen Seminar u.a., welche Betriebskostenarten wirksam auf den Wohnraummieter umgelegt werden können, worauf Sie bereits bei der Vertragsgestaltung achten müssen und was im Zusammenhang mit der Erstellung einer Abrechnung und deren Zugang beim Mieter zu beachten ist.

Bei der Abwälzung von Betriebskosten auf den Mieter hat der Vermieter ständig den im Gesetz normierten Wirtschaftlichkeitsgrundsatz zu beachten. Ausführlich besprochen werden insbesondere auch die aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zur Betriebskostenproblematik der letzten 12 Monate.

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Seminarinhalte

• Gesetzliche Grundlagen und Inhalte der Betriebskostenverordnung
• Mietvertragliche Erfordernisse für die Umlage von Betriebskosten
• Wirtschaftlichkeitsgrundsatz und Transparenzgebot
• Abgrenzung von formalen zu materiellen Fehlern der Abrechnung
• Kein Vorwegabzug mehr bei Mischobjekten erforderlich
• Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist – auch bei der Gewerberaummiete
• Vorbehaltloser Ausgleich des Saldos einer Abrechnung und Schuldanerkenntnis
• Aktuelle Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zur Betriebskostenproblematik