Seminarinhalte
Modul III:
Das Wichtigste rund um Steuern und die Finanzierung von Immobilien:
Zu einer guten Vermittlung gehört auch das Grundlagenwissen in Bezug auf Steuern, damit Sie Ihrem Kunden wertvolle Hinweise geben können, welche Fragen er seinem Steuerberater stellen sollte.
- Einkommensteuern, z.B. Abschreibungsregeln, Anschaffungs- und Herstellungskosten und anschaffungsnaher Herstellungsaufwand
- Körperschaftsteuern, die wichtigsten Fakten zur Einkommensteuer der Kapitalgesellschaften
- Gewerbesteuer
- Umsatzsteuer für gewerblich genutzte Immobilien
- Bewertungsgesetzabhängige Steuern, insbesondere Erbschafts- und Schenkungsteuer, Grundsteuer mit aktuellen Änderungen
- Grunderwerbsteuern: Gestaltungsmöglichkeiten
Grundlagen der Finanzierung: Geben Sie Ihren Kunden die wichtigsten Tipps zur Immobilienfinanzierung und ermöglichen Sie Ihnen so den Kauf eines Objekts. Nutzen Sie Cross-Selling Möglichkeiten!
- Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
- Kostenerfassung
- Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
- Kosten einer Finanzierung
- Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
- Förderprogramme, Wohnriester
- Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
- Steuerliche Aspekte der Finanzierung