Kostenbegriffe und Wertansätze in der Immobilienwirtschaft

Seminarbeschreibung

Kosten können z.B. als Aufwand, Gebühren, Lasten, Bewirtschaftungs- oder Nutzungskosten auftreten: es gibt eine Vielzahl von Kostenbegriffen, die sich, je nach Sachverhalt und Sichtweise, in ihrer Berechnung und der Nutzung überschneiden. Und doch ist es wichtig für die tägliche Bearbeitung der Aufgaben einheitliche Kostenstrukturen für alle Verwalter zu nutzen.

Ähnliches gilt für den Oberbegriff "Wert": auch hier gibt es viele unterschiedliche Wertansätze, die steuer- oder handelsrechtlich fixiert sind, aber im täglichen Verwaltungshandeln unterschiedlich genutzt werden.
In der Immobilienverwaltung ist es daher Voraussetzung die begriffe und deren Inhalt zuerst eindeutig zu definieren, um sie dann einheitlich und verbindlich für alle Beteiligten anzuwenden.

Gerne können Sie eigene Fallbeispiele aus der Praxis mitbringen, die im Rahmen des Seminares bearbeitet und diskutiert werden können.

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Seminarinhalte

• Rechtliche und wirtschaftliche Definitionen und Abgrenzungen des Begriffes "Kosten"
  
  • Was steckt hinter den einzelnen Kostenbegriffen - Vorschläge einer einheitlichen Zuordnung
  • Zusammenfassen zu festgelegten Kostengruppen

• Gesetzliche und wirtschaftliche Definition der unterschiedlichen Wertansätze

• Entwickeln eines "Kosten-Gitters" als Strukturierungshilfe bei der Immobilienverwaltung
  
  • Kostenbegriffe aus handels- und steuerrechtlicher Sicht
  • Buchhalterisches und kalkulatorisches Kostenverständnis
  • Immobilien- und finanzwirtschaftliche Kostenbegriffe

• Darstellung einer "Wertesonne" - die Beziehungen der Wertebegriffe zueinander
  
  • Verknüpfung zwischen den Wertansätzen verstehen
  • Fallbeispiele zur Verdeutlichung

• Praxisorientierte Zahlenbeispiele von Kostenbegriffen zu verdeutlichung der Abgrenzungen

• Anlegen eines Glossars zur verbindlichen Nutzung der Begriffe für alle Immobilienverantwortlichen