Rechtssichere Umlage von Betriebskosten

Seminarbeschreibung

Die Betriebskosten sind ein maßgeblicher Faktor für eine rentable Gebäudebewirtschaftung. Betriebskostenabrechnungen führen insbesondere bei der Wohnraummiete sehr häufig zu Streitigkeiten mit den Mietern. Hinzu kommen immer höhere Anforderungen der Gerichte an die formelle und materielle Korrektheit der Abrechnung.

Sie erfahren in diesem jährlichen Seminar u. a., welche Betriebskostenarten wirksam auf den Wohnraummieter umgelegt werden können, worauf Sie bereits bei der Vertragsgestaltung achten müssen und was im Zusammenhang mit der Erstellung einer Abrechnung und deren Zugang beim Mieter zu beachten ist.

Bei der Abwälzung von Betriebskosten auf den Mieter hat der Vermieter ständig den im Gesetz normierten Wirtschaftlichkeitsgrundsatz zu beachten. Ausführlich besprochen werden insbesondere auch die aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zur Betriebskostenproblematik der letzten 12 Monate.

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Seminarinhalte

• Ursachen und Hintergründe von Schimmelbefall
• Bekämpfung und Sanierung von Schimmelschäden
• Defizite bei Baukonstruktion und/oder Nutzerverhalten
• Ursache Raumklima: Wenn Schäden „hausgemacht“ sind
• Bewertung von Wärmebrücken und Raumklima
• Umgang mit relativer Feuchte und Taupunkt
• Klima-Langzeitmessung als Tatsachenbeleg
• Heizen, Lüften, Möblieren: „Bedienungsanleitung“ für Wohnungen
• Beratung der Mieter zu Eigenverantwortung und Prävention