Hausbewirtschaftungskosten und Betriebskosten

Beschreibung:

Die Anforderungen und Vorschriften an die Buchhaltung in Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen sind komplex und anspruchsvoll. Das praxisorientierte Seminar gibt einen umfangreichen Überblick. Dabei werden die Grundlagen der Buchführung vermittelt, sowie die typischen Geschäftsprozesse
in der Wohnungswirtschaft abgebildet.

Inhalte:

Hausbewirtschaftungskosten

• Einführung in die Kreditorenbuchhaltung

  • Darstellung in Haupt- und Nebenbuch

  • Prinzip der Kreditorenbuchhaltung

  • Stammdaten und Bewegungsdaten

  • Buchungstechnik

• Aufwendungen in der Wohnungswirtschaf

  • Aufwendungen für Hausbewirtschaftung (Betriebskosten, Instandhaltungskosten)

  • Abschreibungen

  • Verwaltungskosten

  • Steuern

• Modernisierungskosten

  • Abgrenzung zur Instandhaltung

Betriebskosten

• Betriebskostenbegriff - Buchhaltung

• Checkliste der Betriebskosten

  • Betriebskostenarten

  • Gesetzliche Grundlagen

  • Betriebskostenverordnung - Heizkostenverordnung

• Buchungen von Betriebskosten

  • Mietvertragkonditionen - Vorauszahlungen

  • Soll-Ist Vorauszahlung / Offene Posten

  • Laufend entstehende Kosten, kontieren

  • Kontenrahmen - relevante Konten

  • Abgrenzung von Instandhaltungs-, Verwaltungskosten

  • Abrechnungseinheiten / Vorverteilung

  • Bemessung, Verteiler

  • Direkt zugeordnete Kosten

  • Kosten der betreffenden Wirtschaftseinheit

  • Verbrauchsabhängige Kosten

  • Bestandsveränderungen / unfertige Leistungen

  • Abrechnungsergebnisse

  • Buchen der Abrechnung

  • Übernahme in die Finanzbuchhaltung

  • Abstimmung der Ergebnisse

• Betriebskostenabrechnung im Umlaufverfahren

• Heizkostenabrechnung am Beispiel