Die steuerbefreite Vermietungsgenossenschaft

Beschreibung:

Sofern nicht beim Übergang von der Wohnungsgemeinnützigkeit zur vollen Steuerpflicht optiert wurde, sind Wohnungsgenossenschaften steuerbefreite Vermietungsgenossenschaften. Neben der Steuerbefreiung von der Ertragsteuer bestehen weitere steuerliche Vorteile und Besonderheiten, z. B. bei der Grundsteuer oder bei der Kapitalertragsteuer.

Andererseits ergeben sich aus dem Status der steuerfreien Vermietungsgenossenschaft auch steuerliche Risiken, wenn der enge Rahmen, den die Steuerfreiheit setzt, verlassen wird.

In dem Webinar, werden die Vorteile, Besonderheiten und Risiken, die sich aus dem Status der steuerfreien Vermietungsgenossenschaft ergeben erschöpfend besprochen und durch Beispiele verdeutlicht.

Inhalte:

1. Grundfall Steuerfreie Geschäftstätigkeit

   1. Sonderfälle der steuerfreien Geschäftstätigkeit

2. Steuerpflichtige Geschäftstätigkeit

3. Begünstigte Tätigkeiten

   1. Sonderfall Vorhaltung von Liquidität als begünstigte Tätigkeit

   2. Sonderfall Einnahmen aus Beteiligungen

   3. Sonderfall Veräußerung von Immobilien

4. Steuerpflichtige Tätigkeiten

5. Gewinnermittlung im partiell steuerpflichtigen Geschäftsbereich

6. Wechsel zwischen Steuerbefreiung und voller Steuerpflicht

7. Strategien zur Vermeidung des Wechsels zwischen Steuerbefreiung und voller Steuerpflicht

8. E-Bilanz bei Vermietungsgenossenschaften

9. Umsatzsteuer bei Vermietungsgenossenschaften

10. Grundsteuer bei Vermietungsgenossenschaften

11. Kapitalertragsteuer bei Gewinnausschüttungen

12. Die Vermietungsgenossenschaft als Empfänger von Zinserträgen

13. Risiken beim Kauf vermieteter Wohngebäude durch Vermietungsgenossenschaften

14. Besonderheiten bei Fusionen unter Beteiligung von Vermietungsgenossenschaften