Wohnungswirtschaft kompakt: Grundlagen für Quereinsteiger und neue Mitarbeitende

Beschreibung:

Dieses Seminar gibt Quereinsteigern einen Überblick über die Eigenschaften der

Immobilien- und Wohnungsbranche. Sie erhalten Grundlagenwissen zu wichtigen

Aufgabenbereichen aus der gesamten Branche. Auch Mitarbeiter aus den Bereichen

IT oder Empfang können hier anwendbares Wissen erlangen.

Inhalte:

1. Tag

Einführung in das Immobilienrecht – Gesetze, Zahlen und Grundlagen

1. Rechtsgrundlagen und Gesetze in der Wohnungswirtschaft

2. Immobilienbewirtschaftung

3. Bestandsverwaltung, Mietrecht, Mietenstrukturen, Mieterhöhungen

allgemein

Das Immobilienrecht

1. Das Grundbuch und das Grundstück

2. Das Wohnungseigentum

3. Das Erbbaurecht

4. Der Grundstückskaufvertrag

Der Abschluss des Mietvertrags

1. Formvorschriften

2. Die Vertragsparteien

3. Die Kaution

4. Die Vertragsdauer

5. Mietnomaden und Datenschutz

6. Der Vermieter muss das AGG einhalten

9. Die Stellung eines Nachmieters

Betriebs- und Heizkosten

1. Einführung

2. Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage

- Neue Betriebskosten

- Umlagemaßstäbe

3. Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten

4. Anpassung der Betriebskosten

a) freifinanzierter Wohnungsbau

b) Erhöhung der Betriebskosten bei Gewerberäumen

5. Die Abrechnungsprinzipien

6. Die Betriebskostenabrechnung

6.1 Welche Fristen gelten für die Abrechnung?

6.2. Mindestinhalte von Betriebskostenabrechnungen

6.3. Das Einsichtsrecht des Mieters ´

6.4.Berichtigung fehlerhafter Abrechnung

(Dieses Thema geht auf den 2.Tag über)

2. Tag

Kündigungen

1. Einleitung

2. Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung)

3. Kündigungsverfahren

4. Kündigungsfristen

5. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung im Mietvertrag

6. Die Sozialklausel, das Widerspruchsrecht des Mieters

7. Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter bei Wohnraum

8. Die stillschweigende Verlängerung des Mietvertrags gem. § 545 BGB

9. Kündigung von Gewerberaummietverhältnissen

Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahme (im Überblick)

Mängel an der Mietsache

1. Einleitung

2. Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand

3. Mietminderung und Wohnfläche

4. Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters

5. Das Minderungssystem

Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz

• Sie können grundlegende Strukturen der Wohnungs- und Immobilienbranche

skizzieren

• Sie können unterschiedliche Aufgabenbereiche in der Wohnungs- und

Immobilienbranche nachvollziehen

• Sie können die Grundlagen des Mietrechts erläutern