Aktuelles WEG-Recht 2026

Beschreibung:

Dieses Seminar bietet einen kompakten Überblick über die neueste Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Fokus stehen zentrale Aspekte der Kostenverteilung (§ 16 WEG), baulicher Veränderungen (§ 20 WEG) sowie aktuelle Entwicklungen zur Eigentümerversammlung (§§ 23, 24 WEG).

Behandelt werden unter anderem:

• Kostenverteilung und Beschlusskompetenz: Grenzen der Beschlussfassung, Maßstabskontinuität, Verteilung von Prozesskosten sowie die Anforderungen an eine ordnungsgemäße Verwaltung.

• Bauliche Veränderungen: Beschlusszwang, Vorbefassung und die Grenzen der Neuregelung nach § 20 Abs. 4 WEG (grundlegende Veränderung, Unbilligkeit).

• Eigentümerversammlung und neue Formate: Virtuelle und hybride Versammlungen, Absenkungs- und Zweitbeschlüsse, Einladungspflichten sowie Beschlüsse nach § 27 Abs. 2 WEG.

• Weitere aktuelle Urteile: Teilanfechtung von Abrechnungsspitzen, Änderungen zur Schutzwirkung des Verwaltervertrags und zur Passivlegitimation der Gemeinschaft.

Das Seminar richtet sich an Praktikerinnen und Praktiker der Wohnungswirtschaft, die rechtlich auf dem neuesten Stand bleiben möchten.

Inhalte:

1. Aktuelle Rechtsprechung des BGH zu § 16 WEG (Kostenverteilung)

   • Umfang und Grenzen der Beschlusskompetenz

   • Sachlicher Grund und ordnungsgemäße Verwaltung

   • Maßstabskontinuität

   • Verteilung von Prozesskosten

2. Aktuelle Rechtsprechung des BGH zu § 20 WEG (Bauliche Veränderung)

• Beschlusszwang

• Vorbefassung

• Grenzen der Beschlusskompetenz

• Grenzen des § 20 Absatz 4 WEG

  • grundlegende Veränderung

  • Unbilligkeit

3. Aktuelle Rechtsprechung des BGH zu §§ 23 und 24 WEG  und gesetzliche Neuregelung: virtuelle Eigentümerversammlung

• Hybridversammlungen

• Absenkungsbeschluss

• Zweitbeschlüsse

• Beschlüsse gemäß § 27 Absatz 2 WEG

• Einladungsmängel und Kausalität

• Virtuelle Eigentümerversammlung

4. Weitere aktuelle Rechtsprechung des BGH

• Teilanfechtung von Beschlüssen über Abrechnungsspitzen

• Verwaltervertrag hat keine Schutzwirkung für Dritte (Eigentümer) mehr

• Grundsätzliche Passivlegitimation der GdWE auch bei
  Veräußerungszustimmung, Belegeinsicht, Einladung zu einer Eigentümerversammlung etc.