Bau- und Planungsaufträge optimal vergeben und umsetzen: Kostenfallen erkennen und gezielt vermeiden

Beschreibung:

Im Wohnungsbau können wenige Prozent Mehrkosten erhebliche Beträge ausmachen. In diesem Seminar erfahren Sie, wo die typischen Kostenfallen in Bau- und Planerverträgen liegen und wie Sie diese vermeiden. Praktische Beispiele zeigen Ihnen, wie Sie das Gelernte in Ihrem Alltag sofort umsetzen können und wie Sie Ihre Bauvorhaben rechtssicher und schlanker umsetzen.

Inhalte:

Bauverträge:

• Grundlagen des Bauvertragsrechts nach BGB und VOB/B

• Die typischen Kostenfallen im Bauvertrag finden und vermeiden

• Die nach VOB/B „richtige“ Vergabe von Bauleistungen: Im Budget bleiben – Nachträge und Bauablaufstörungen von Vornherein vermeiden

• Vor- und Nachteile von Komplettheitsklauseln: Warum weniger manchmal mehr ist

• Die Kalkulation von Baukosten verstehen: Nachträge richtig prüfen und unberechtigte Forderungen abwehren

• Besondere Probleme beim Bauen im Bestand: Grenzen der Planbarkeit, Umsetzbarkeit von allgemein anerkannten Regeln der Technik

• Der richtige Umgang mit Mengenänderungen: Die Ursache für die Mengenänderungen beachten und Geld sparen

• Bauablaufstörungen vermeiden: Ursachen kennen und gezielt ausschalten

• Der richtige Umgang mit Bauablaufstörungen: Nicht jede Störung, die zu einem Anspruch auf eine Verlängerung der Ausführungsfristen führt, berechtigt auch zur Vergütungsanpassung

Planerverträge:

• Grundlagen der Architektenverträge nach BGB und HOAI

• Architektenverträge und Honorarrechnungen verstehen und prüfen

• Die typischen Kostenfallen im Planervertrag

• Bauen im Bestand: Planungs- und Kostenrisiken erkennen; Honorarregeln verstehen und anwenden

• Vertragliche Regelungen, die Streit und unnötige Kosten vermeiden